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伊人久久视频在线2018土地出让金创新高:11城超千亿,杭州排第一

时间:2019-01-04 22:31来源:网络整理 作者:www.xiaobingcn.com
原标题 2018土地出让金创新高 11城超千亿 杭州 楼盘 排第一尽管土地市场在2018年呈现前高后低的走势 不过一些重点城市的土地出让金还是创下了新高 中原地产研究

  原标题:2018土地出让金创新高:11城超千亿,杭州(楼盘)排第一

  尽管土地市场在2018年呈现前高后低的走势,不过一些重点城市的土地出让金还是创下了新高。

  中原地产研究中心统计数据显示 ,2018年 ,50大城市合计卖地3.74万亿元 ,同比上涨3.7%,从上半年上涨接近40%到当下土地市场基本同比持平 ,2018年下半年土地市场退烧明显。

  分城市来看,2018年土地出让金超过千亿大关的城市有11个,包括杭州、上海(楼盘)、北京(楼盘)、广州(楼盘)、重庆(楼盘)、郑州(楼盘)、苏州(楼盘)、武汉(楼盘)、成都、天津(楼盘)、宁波(楼盘)。

  这其中,杭州表现颇为亮眼。2017年,杭州土地出让金首次超过2000亿,去年则再创新高,达到了2501亿。连续两年土地出让金超过2000亿 ,杭州的土地市场可谓十分亮眼。

  杭州土地出让金连创新高,与近几年杭州信息经济带动下,人口快速流入相吻合。杭州市统计局的数据显示 ,2015年、2016年、2017年 ,杭州新增常住人口分别飙涨了12.6万 、17万 、28万,呈现快速增长的态势。2017年,全市年末常住人口达946.8万人,增幅3.05%。

  统计数据显示 ,2017年,杭州市信息经济发展持续向好 ,增速较快,占比扩大 ,全年实现增加值(剔重)3216亿元 ,增长21.8%,高于全市GDP增幅13.8个百分点 ,占全市生产总值25.6% ,占比较上年同期提高1 .3个百分点。2015-2017年,杭州市信息经济连续三年增长超过20% ,成为该市经济增长主引擎。

  在中西部地区中 ,有4个城市进入到了前十,分别是重庆、郑州、武汉和成都。

  来自中部地区的郑州虽然经济总量位列全国第17,但去年的土地出让金达到了1437亿元,位居全国第6。在土地价格相对低于东部沿海发达城市的前提下,土地出让数量是郑州实现爆发的强有力支撑。统计数据显示,2018年郑州市主城区共挂牌出让210宗土地。

  实际上,郑州土地出让金的快速增长,也是近年来郑州区域经济快速增长和城市快速扩张的体现。根据郑州市政府发布的数据,2017年郑州市市域城市建成区面积达到830.97平方公里,与2016年相比“长大”了86.2平方公里,同比增长高达11.6% 。相当于一年增长了一个地级市已有的建成区规模。

  人口方面,2017年郑州市人口净增加了15.7万人,这也是郑州连续7年常住人口增量超过15万 ,在二线城市中的表现相当亮眼 。

  由于长三角、珠三角、环渤海区域发展高度饱和,型房企普遍瞄准中西部。根据中国指数研究院的数据,2018年1-11月 ,TOP10企业长三角地区拿地总额达2887亿元 ,位列首位;中西部和珠三角以2503亿元和1870亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位居第四位,为1416亿元 。

  “今年我们公司在华北区域的表现最差,福建的市场也很差,相对来讲 ,长三角和华中地区的表现比较好。现在华中地区是我们拿地的重点。”一家大型房企战略发展部人士告诉第一财经记者。

  郑州 、武汉 、西安(楼盘) 、成都 、重庆等中西部核心城市成为大型房企的青睐所在,与这些城市近年来经济快速增长,人才 、人口加速流入有关。2017年以来 ,这些强二线城市纷纷发起了“人才争夺战”,越来越多的人才选择留在新一线城市发展,以互联网为代表的不少大型企业将布局重点放在新一线 。

  广东省体改研究会副会长彭澎告诉第一财经记者,武汉 、成都 、郑州等新一线城市 ,近几年无论是经济发展还是人口集聚都十分迅速  ,收入与一线城市的差距越来越 。幼√跫,生活压力没那么大。近几年,往一线城市走的人越来越少 ,更多的人留在了新一线城市。

  以西安为例 ,截至2018年12月11日,西安迎来了2018年度第75万名“新西安人”,这也标志着2017年3月1日西安户籍新政实施以来 ,新增人口突破100万 。

  在这个过程中 ,中西部的强省会城市也被各大开发商所看好。例如 ,根据中国指数研究院的数据,去年前11月,阳光城(000671 ,股吧)(000671)一半的资金  ,63%的土地都集中在中西部。

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